Мнёвники от Гранель
Жилой комплекс бизнес-класса в СЗАО Москвы. Четыре корпуса от 2 до 39 этажей на едином стилобате, закрытый сад, гранд-лобби и квартиры от студий до пятикомнатных.
Параметрические фасады и приватный сад
Визуализации показывают архитектуру, двор и общественные пространства. Все кадры относятся к проекту и передают его проектный образ.
Четыре корпуса на едином стилобате
«Мнёвники от Гранель» строится в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа Москвы, на улице Народного Ополчения, земельный участок 34. Ближайший адрес офиса продаж: улица Народного Ополчения, 34, строение 4. Рабочая точка участка для карты: 55.7774, 37.4740.
Комплекс относится к бизнес-классу. В актуальном описании указаны четыре корпуса высотой от 2 до 39 этажей на едином стилобате. Проект объединяет жильё, детский сад, фитнес-центр, деловую и коммерческую инфраструктуру. Офисный центр класса А+ выделен в самостоятельную часть комплекса.
Общая площадь всего объекта превышает 145 000 м². Для первой очереди опубликована общая площадь 71 176,07 м². Комплекс рассчитан на 1 899 квартир. Несущие стены подземной части, внутренние несущие стены и лестнично-лифтовые узлы надземной части выполняются из монолитного железобетона. Наружные стены надземной части предусмотрены из блоков ячеистых бетонов, перекрытия также монолитные железобетонные.
Архитектуру фасадов и планировочные решения разработало московское бюро APEX. Среди работ бюро названы ГЭС-2, Центральный телеграф и Политехнический музей. В образе проекта соединены сложные геометрические формы и параметрическая пластика. Для облицовки заявлены декоративный камень, стемалит и металлические кассеты. Это новое строительство.
29 401 м² на Народного Ополчения
Площадь участка первой очереди составляет 29 401 м², или около 2,94 га. В описании проекта территория округлена до трёх гектаров. Кадастровый номер участка: 77:08:0010004:19125.
Участок расположен в Хорошёво-Мнёвниках. В окружении названы Москва-река, Серебряный Бор, Мнёвниковская и Строгинская поймы. Маршрут до конкретного входа в природную территорию зависит от выбранной точки старта и входа.
Здесь завершён снос существовавших зданий. Историческое здание или объект культурного наследия на участке в доступных материалах не указан. Территория создаётся как новая городская среда с жильём, садом и инфраструктурой.
Сад, гранд-лобби и повседневные сервисы
Благоустройство разработало бюро Wowhaus. В проекте предусмотрены закрытый приватный сад, общественные пространства и инфраструктура первых этажей.
Световой арт-объект
Центральным элементом двора станет арт-объект со стеклянными гранями и встроенным экраном. Он задуман со сменой световых сценариев в течение дня и вечера.
Приватный сад
Закрытый двор задуман как сад с технологичным дизайном и уединённой атмосферой. Здесь заявлены деревья, цветы, дорожки и зоны спокойного отдыха.
Детям и спорту
В составе благоустройства предусмотрены большой детский плейхаб, игровая площадка и спортивные зоны. Планировка двора собирает разные сценарии для прогулки и активности.
Гранд-лобби
Высота гранд-лобби заявлена 4,2 м. Внутри предусмотрены консьерж-сервис, переговорные и лаундж-зона. Дизайн лобби выполняет команда Гранель.
Входные группы
Во входных группах предусмотрены лапомойки, колясочные и гостевые санузлы. Эти помещения поддерживают повседневный сценарий дома от прогулки с питомцем до возвращения с коляской.
Инфраструктура
В комплексе заявлены детский сад, фитнес-центр, коммерческие помещения и отдельный бизнес-центр класса А+. Предусмотрены подземный паркинг и кладовые. Точное число машино-мест для всего комплекса пока не названо.
От студий до пятикомнатных форматов
В текущей выдаче представлена 471 квартира. Форматы включают студии, одно-, двух-, трёх- и пятикомнатные квартиры. Минимальная опубликованная площадь студии составляет 28,21 м². В примерах текущей выдачи есть студия 28,36 м², однокомнатная квартира 31,5 м² и трёхкомнатные варианты 59,35 и 80,11 м². В исторической подборке одной секции диапазон составлял от 28,41 до 120,65 м². Стандартная высота потолков составляет 3,25 м без учёта стяжки. Квартиры передаются без отделки. В части решений предусмотрены панорамное остекление, эркерные окна и французские балконы. Есть двухуровневые квартиры и пентхаусы с увеличенной высотой потолка. В студиях заявлены гардеробные, среди семейных решений есть классические и еврооднокомнатные планировки, а также угловые трёхкомнатные евро-квартиры с объединённой кухней-гостиной. Виды могут открываться в сторону Серебряного Бора и Москва-Сити, они зависят от корпуса, секции, этажа и ориентации квартиры.
Что важно знать до покупки квартиры
Собрали ключевые характеристики проекта, сроки и пункты для проверки перед выбором квартиры.
За что любят
- Четыре корпуса от 2 до 39 этажей на едином стилобате
- Закрытый сад с арт-объектом, детским плейхабом и спортивными зонами
- Гранд-лобби высотой 4,2 м с консьерж-сервисом и переговорными
- Квартиры от студий до пятикомнатных, включая двухуровневые решения
- Панорамное остекление, эркеры и французские балконы в части планировок
- Детский сад, фитнес-центр, коммерческие помещения и подземный паркинг
Кому подходит
- Тем, кто выбирает строящийся дом бизнес-класса в Хорошёво-Мнёвниках
- Тем, кому важны квартира без отделки и свобода будущего интерьера
- Семьям, которым интересны детская инфраструктура и закрытый двор
- Тем, кто планирует выбирать квартиру с учётом стороны света, этажа и вида
Что учесть
- Первая очередь заявлена к вводу в IV квартале 2028 года, вторая во II квартале 2029 года
- ЕИСЖС отмечает нарушение плановых сроков строительства при соблюдении сроков передачи квартир
- Ранние материалы говорили о трёх корпусах высотой от 9 до 39 этажей и вводе первой очереди во II квартале 2028 года, актуальные материалы указывают четыре корпуса и IV квартал 2028 года
- Точный состав и число машино-мест, кладовых и нежилых помещений по очередям не опубликованы
- Марки лифтов, схемы вентиляции и кондиционирования, управляющая компания, спа и бассейн пока не указаны
- Виды из квартиры требуют проверки по конкретному корпусу, секции, этажу и ориентации
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Мнёвниках от Гранель», подходящие под ваши ответы, и пришлём цены на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Какой способ оплаты интересует?
Куда прислать подборку?
Хорошёво-Мнёвники рядом с четырьмя станциями
Комплекс строится в СЗАО Москвы, на улице Народного Ополчения. Для пешеходных маршрутов указаны станции «Октябрьское поле», МЦК «Зорге», БКЛ «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева» Рублёво-Архангельской линии. Первый участок этой линии открылся в сентябре 2026 года.
- «Октябрьское поле»от 13 мин пешком
- МЦК «Зорге»от 13 мин пешком
- БКЛ «Народное Ополчение»от 17 мин пешком
- «Бульвар Генерала Карбышева»от 14 мин пешком
- Северо-Западная хордаот 1 мин на автомобиле
- ТТКот 10 мин на автомобиле
- Садовое кольцоот 15 мин на автомобиле
Время в пути на автомобиле зависит от дорожной ситуации. Маршрут до входа в природную территорию лучше строить от выбранного корпуса.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение форматов, этажей и видовых направлений
Гранель на рынке с 1992 года
Девелопер проекта: ГК «Гранель». Юридическое лицо застройщика: ООО «Специализированный застройщик «Гранель Альфа»». Компания работает на рынке жилищного строительства с 1992 года и в 2022 году вошла в перечень системообразующих компаний Российской Федерации.
Портфель Гранель включает 6,5 млн м² жилья и более 600 тыс. м² коммерческой недвижимости. В Московском регионе компания ввела более 3 млн м² жилья и более 100 тыс. м² социальной инфраструктуры для более чем 75 тыс. семей. В 2021 году она вывела зонтичный бренд MYPRIORITY в бизнес-сегменте, а Мнёвники стали четвёртым проектом этой линейки. В новостях 2024 и 2025 годов комплекс назывался MYPRIORITY Мневники, нынешнее название: «Мнёвники от Гранель». Среди московских проектов компании есть «Даниловский от Гранель», «Нижегородская от Гранель», «Павелецкая от Гранель», «Дубровка от Гранель» и «Гранель Коломенское».
Первая очередь заявлена к вводу в IV квартале 2028 года, ключи планируются до 31 декабря 2028 года. Для второй очереди указан ввод во II квартале 2029 года и ключи до 31 декабря 2029 года. Проектная декларация имеет номер 77-003122 и обновлена 7 сентября 2026 года. Разрешение на строительство № 77-08-021608-2024 выдано 16 июля 2024 года и действует до 16 февраля 2030 года. Расчёты дольщиков проходят через эскроу-счета в АО «Банк ДОМ.РФ». Генеральный подрядчик: «ЛМ Констракшн». В последнем подробном отчёте от 13 февраля 2026 года указаны 88% готовности раскопки котлована, 32% устройства фундаментных плит паркингов и секций 4, 6, 7, 8, а также шесть башенных кранов.
В 2025 году проект получил золотой сертификат Urban Grade и награду «Премьера года бизнес-класса № 1». Также проект отмечен в номинации «Премьера года» XVII международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим формат квартиры, площадь, этаж, вид и срок покупки. Расскажем, что известно о проекте, дворе, сроках ввода и способах расчёта.
Показ
Соберём актуальные предложения в «Мнёвниках от Гранель», сверим планировку, корпус, секцию, этаж, ориентацию и цену. На дату сбора в витрине была студия 28,36 м² от 15 747 210 ₽ после скидки 17%. Для покупки доступны ипотечный калькулятор, семейная, IT- и военная ипотека, а также материнский капитал. В траншевой ипотеке первый транш начинается от 100 000 ₽ и перечисляется на эскроу после регистрации ДДУ, второй транш выдаётся не позднее 12 месяцев.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Мнёвники от Гранель» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Мнёвники от Гранель»?
Комплекс строится в Москве, в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа, на улице Народного Ополчения, земельный участок 34. Рабочая точка участка: 55.7774, 37.4740.
Какой класс у проекта?
Комплекс относится к бизнес-классу.
Сколько корпусов и квартир в комплексе?
В актуальном описании указаны четыре корпуса высотой от 2 до 39 этажей на едином стилобате. Комплекс рассчитан на 1 899 квартир.
Какие квартиры представлены?
Есть студии, одно-, двух-, трёх- и пятикомнатные квартиры, двухуровневые решения и пентхаусы. В текущей выдаче представлена 471 квартира. Минимальная опубликованная площадь студии составляет 28,21 м².
Какие особенности есть у планировок?
Стандартная высота потолков составляет 3,25 м без учёта стяжки. В части квартир предусмотрены панорамное остекление, эркерные окна и французские балконы. Виды в сторону Серебряного Бора и Москва-Сити зависят от корпуса, секции, этажа и ориентации.
Есть ли отделка?
Квартиры предлагаются без отделки. Это даёт возможность планировать интерьер после получения ключей и требует учёта будущих расходов на ремонт.
Каким будет двор и лобби?
Двор задуман закрытым приватным садом с арт-объектом, деревьями, цветами, зонами отдыха, спортивными зонами, детским плейхабом и игровой площадкой. Высота гранд-лобби заявлена 4,2 м, здесь предусмотрены консьерж-сервис, переговорные и лаундж-зона.
Есть ли паркинг и кладовые?
В проекте предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Точное итоговое число машино-мест, кладовых и нежилых помещений по очередям пока не указано.
Когда завершится строительство?
Первая очередь заявлена к вводу в IV квартале 2028 года, ключи планируются до 31 декабря 2028 года. Вторая очередь заявлена ко II кварталу 2029 года, ключи до 31 декабря 2029 года.
Как добираться до метро и центра?
До «Октябрьского поля» и МЦК «Зорге» указано от 13 минут пешком, до БКЛ «Народное Ополчение» от 17 минут, до «Бульвара Генерала Карбышева» от 14 минут. До ТТК заявлено от 10 минут на автомобиле, до Садового кольца от 15 минут.
